业市场板块如何推动地区产业升级或城市转型?

    这不仅仅是东莞也是整个珠三角地区普遍面临的形势,也是在现有产业外迁迹象日渐扩大,城市配套需求日渐升级的背景下,地区产业链条是否完善、城市资源配置是否成熟等一系列可持续发展中亟须破解的重大难题。东莞专业市场的“试水”,某种意义上将引导一段时间内珠三角城市转型的路径选择。

    专业市场“反哺”功能日渐成熟

    在多年来的制造业格局中,东莞形成了罕有的“一镇一产业”的特色产业集群镇,大朗毛织、虎门服装、厚街家具、樟木头塑胶等,“一镇一产业”孵化出一批产业配件配套的专业市场,大量产业配件比如电子零配件、五金、毛纺等,分布在东莞32个镇区,有些配件企业也逐步升格为专业的配件企业,为一大批上游的大规模企业提供零配件、加工等服务,“反哺”制造业功能日渐突出。

    围绕制造业特别是东莞八大支柱性产业而自发构建的专业市场体系,在为上游提供零配件服务的同时,也带动了第三产业的繁荣发达。记者在樟木头镇了解到,该镇地少产业小,由于周边辐射功能强,如今一大批专业市场已成体系,成为周边镇区甚至惠州、深圳等制造型企业重要的采购基地。

    观察人士认为,东莞大部分专业市场由第二产业而来,作为配套推动第二产业发展的同时,也壮大了第三产业。“从目前看,专业市场‘反哺’功能日渐成熟,但如果仅为专业市场而专业市场,随着产业升级需求的进一步扩大,一旦满足不了,其前景不容乐观。”

    或成为珠三角专业市场样本

    “站在城市运营的高度,从产业环境下遭遇的现实问题切入,重新整合在产业链条中的资源优势,东莞目前这些新兴的专业市场完全可能成为将来珠三角专业市场的运营样本。”著名房地产专家黄海涛认为,对专业市场的运营把握,必然要放到目前东莞甚至是珠三角产业集群的现实环境下。尚佳·华南的市场基础就是东莞向商贸城市转型蓬勃发展的酒店服务业。

    在接受记者采访时,尚佳·华南餐饮酒店用品市场总经理李亚明也一直强调尚佳·华南的运营战略定位:“从目前看,作为东莞推进商贸业、大力发展第三产业的先行军,‘尚佳模式’逐渐得到了政府与业界的一致认可。”

    十数年前,广州的城市升级战略造就了华南板块的快速成熟,而华南板块正是担当了当时城市升级的先行军。如今,东莞正在形成越来越多的专业市场板块,在东莞大力推进商贸服务业的城市化浪潮中,这一模式有望成为未来珠三角城市转型的路径选择之一。